Сборник типовых договоров
расположен на Портале Учет.kz в разделе Делопроизводство.
В настоящий сборник включены типизированные тексты различного рода договоров, составленных в предусмотренной действующим законодательством РК форме, которые наиболее часто встречаются в практике хозяйственной деятельности. Подавляющее большинство типовых договоров носит гражданско-правовой характер и регулирует отношения между юридическими лицами.
В каждом из включенных в сборник текстов приводятся основные положения, которые согласно сложившейся практике обычно рассматриваются сторонами при заключении сделки.
Помимо договоров, регулирующих отношения между юридическими лицам, в сборник включены договоры, регулирующие отношения между физическими и юридическими лицами.
Образцы договоров расположены в последовательности, аналогичной построению Гражданского кодекса РК, по тематике глав и статей.
ЗНАЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ В УЧЕТНОЙ СИСТЕМЕ СУБЪЕКТОВ
Как известно, бухгалтерский учет должен быть строго документирован, т.е. каждая бухгалтерская проводка может производиться только на основании и при наличии первичных документов (Закон РК от 28.02.2007 г. № 234-III «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», ст. 7). Отсутствие первичных документов не дает право бухгалтеру вообще производить какие- либо записи на счетах бухгалтерского учета. Однако на практике это довольно часто не соблюдается, т.е. факты проведения операции в бухгалтерском и налоговом учетах фиксируются, а первичные подтверждающие документы, и в первую очередь договоры, либо отсутствуют, либо представлены в сомнительных копиях, либо некомплектны, что квалифицируется как налоговые правонарушения с административными и уголовными последствиями.
Действующая в настоящее время первичная документация, применяемая для подтверждения и отражения хозяйственных операций в учете, представлена в следующих группах:
- учетной бухгалтерской документации;
- учетной налоговой документации, утвержденной в составе инструкций НК МФ РК (декларации, расчеты, справки и т.п.);
- инициативной документации, разрабатываемой субъектами в соответствии с требованиями гражданского законодательства РК (договоры, соглашения, доверенности и т.п.);
- организационно-распорядительной документации, разрабатываемой субъектами (приказы, протоколы, распоряжения, письма и т.д.);
- индивидуальной документации, разрабатываемой субъектами в составе учетной политики, если для подтверждения новых операций отсутствуют установленные формы.
В этой связи, проводя документальные проверки, специалисты аудиторских фирм и фискальных органов должны квалифицировать вид договора исходя не из его названия, а из анализа содержания предмета и условий, т.е. должен применяться принцип приоритета содержания над формой.
В бухгалтерском учете одна и та же операция может быть отражена по- разному. Обобщая, можно сказать, что договоры в целом подразделяются на следующие группы:
Типы договоров |
Краткая характеристика | |
1 |
2 | |
Договоры нейтральные к бухгалтерскому учету |
Их исполнение не влечет составления бухгалтерских проводок. К примеру, это может быть предварительный договор, согласно которому стороны в будущем обязуются заключить соглашение о передаче имущества, выполнении работ, оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в соглашении. Кроме того, к этой группе можно отнести и договоры о сотрудничестве, в которых не предусматриваются какие-либо «материальные обязательства»
| |
Простые договоры |
Составление таковых приводит впоследствии к отражению на счетах бухгалтерского учета. Например, договор поставки, купли-продажи, оказания услуг и т.п., связанные с реализацией благ и поступлением денежных средств, с одной стороны, и отражением этих благ и выбытием денежных средств, с другой. Данную группу договоров можно подразделить на длительные, т.е. состоящие из ряда тождественных операций (поставка, осуществляемая в течение года), и единичные (одноразовые), т.е. состоящие из одной операции
| |
Сложные договоры |
Порядок их исполнения в каждом конкретном случае связан со специфическим бухгалтерским оформлением. Например, договор о совместной деятельности и т.п. | |
|
|
|
Заключая договор, весьма важно также определиться со следующими вопросами:
- за счет каких источников будет осуществлена оплата;
- какие существуют специальные условия, связанные с возникновением издержек, поскольку некоторые затраты относятся на себестоимость только при соблюдении особых условий. Например, наличие лицензии на осуществление соответствующей деятельности;
- какой корреспонденцией по счетам бухгалтерского учета и в составе какого показателя налоговых расчетов необходимо отразить операции данных договоров;
- в какой сумме (размере стоимостного выражения) следует показать в бухгалтерском учете и отчетности операции по реализации договоров. Для этого бухгалтеру необходимо обратиться к условиям конкретной сделки, отвечая исчерпывающе на следующие вопросы:
когда возникает момент перехода права собственности и продавцу следует формировать в учете обороты по реализации переданной покупателю продукции;
в какой момент отражать покупателю приобретенную продукцию на своем балансе и какую дату следует считать датой окончания расчетов по договору;
оказывает ли покупатель продавцу услуги по хранению товара до его оплаты, являются ли они для него оборотом по реализации;• входят ли составной частью в цену товара дополнительные услуги по доставке товара;
куда отнести суммы НДС, включенные в стоимость товаров (работ, услуг).
Одним из проблемных вопросов организации учета договорных отношений является определение источников финансирования. Поэтому, заключая крупные сделки, не рекомендуется составлять фиктивные (боковые) договоры с целью уклонения от уплаты налогов.
В частности, текст договора должен быть сформулирован просто и понятно. Если оказываемые услуги являются лицензируемыми, то необходимо попросить от своего партнера копию лицензии, вписать реквизиты в текст соглашения и хранить ее вместе с договором. При этом следует учесть, что перечень лицензируемой деятельности ежегодно возрастает и для уточнения необходимо сделать официальный запрос в местные или иные органы государственной власти.
При выборе валюты оплаты товаров, работ или услуг необходимо руководствоваться ст. 282 ГК РК от 27.12.94 г. № 268-XII.
Сборник типовых договоров
Представительство и доверенность | |||||
Договор на оказание посреднических услуг |
|
|
| рус | каз
|
Договор о коммерческом представительстве |
|
|
| рус | каз |
Отчет Представителя |
|
|
| рус | каз |
Доверенность (специальная) от имени юридического лица на заключение договора |
|
|
| рус | каз |
Доверенность (разовая) от имени юридического лица на заключение договора |
|
|
| рус | каз |
Общая собственность | |||||
Соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности |
|
|
| рус | каз |
Соглашение участников совместной собственности |
|
|
| рус | каз |
Требование о выделе доли |
|
|
| рус | каз |
Совместная деятельность | |||||
Договор простого товарищества (о совместной деятельности) |
|
|
| рус | каз |
Обеспечение исполнения обязательства
| |||||
Договор уступки права требования |
|
|
| рус | каз |
Соглашение об уступке права требования (цессия) |
|
|
| рус | каз |
Соглашение об уступке права требования |
|
|
| рус | каз |
Извещение о состоявшейся уступке права требования |
|
|
| рус | каз |
Соглашение о переводе долга |
|
|
| рус | каз |
Согласие кредитора на перевод долга |
|
|
| рус | каз |
Соглашение о неустойке |
|
|
| рус | каз |
Договор залога |
|
|
| рус | каз |
Договор банковской гарантии по договору подряда |
|
|
| рус | каз |
Договор поручительства |
|
|
| рус | каз |
Соглашение о задатке по договору поставки |
|
|
| рус | каз |
Соглашение о задатке |
|
|
| рус | каз |
Прекращение обязательств | |||||
Соглашение об отступном |
|
|
| рус | каз |
Соглашение о прекращении обязательства зачетом встречных однородных требований |
|
|
| рус | каз |
Извещение о прекращении обязательства зачетом встречных однородных требований |
|
|
| рус | каз |
Купля-продажа | |||||
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка |
|
|
| рус | каз |
Договор купли-продажи акций |
|
|
| рус | каз |
Договор купли-продажи доли в уставном капитале товарищества |
|
|
| рус | каз |
Договор купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты |
|
|
| рус | каз |
Договор на абонентское обслуживание |
|
|
| рус | каз |
Прейскурант абонентских тарифов на информационные услуги |
|
|
| рус | каз |
Договор купли-продажи между физическими лицами |
|
|
| рус | каз |
Договор купли-продажи автомобиля |
|
|
| рус | каз |
Договор поставки |
|
|
| рус | каз |
Договор контрактации |
|
|
| рус | каз |
Договор купли-продажи предприятия |
|
|
| рус | каз |
Уведомление кредиторов при продаже предприятия |
|
|
| рус | каз |
Договор купли-продажи части предприятия |
|
|
| рус | каз |
Внешнеэкономические контракты | |||||
Контракт |
|
|
| рус | каз |
Типовой внешнеторговый контракт с параллельными текстами |
|
|
| рус | каз |
Мена | |||||
Договор мены (бартер) |
|
|
| рус | каз |
Договор мены |
|
|
| рус | каз |
Договор мены земельных участков |
|
|
| рус | каз |
Дарение | |||||
Договор дарения |
|
|
| рус | каз |
Договор благотворительного пожертвования |
|
|
| рус | каз |
Договор на пожертвования |
|
|
| рус | каз |
Имущественный наем (аренда) | |||||
Договор аренды |
|
|
| рус | каз |
Договор субаренды |
|
|
| рус | каз |
Договор о финансовом лизинге движимого имущества |
|
|
| рус | каз |
Договор аренды имущественного комплекса |
|
|
| рус | каз |
Договор аренды здания (сооружения) |
|
|
| рус | каз |
Договор аренды земельной доли |
|
|
| рус | каз |
Договор аренды нежилых помещений |
|
|
| рус | каз |
Договор аренды транспортного средства с экипажем |
|
|
| рус | каз |
Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации |
|
|
| рус | каз |
Договор аренды автомобиля с предоставлением услуг по обслуживанию |
|
|
| рус | каз |
Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению |
|
|
| рус | каз |
Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа |
|
|
| рус | каз |
Договор уступки права пользования (капитализированная аренда) |
|
|
| рус | каз |
Акт приема-передачи производственного помещения |
|
|
| рус | каз |
Расчет капитализированной арендной платы |
|
|
| рус | каз |
Договор проката движимого имущества |
|
|
| рус | каз |
Договор проката (общая форма) |
|
|
| рус | каз |
Наем жилища | |||||
Договор найма жилого помещения |
|
|
| рус | каз |
Паспорт жилого помещения |
|
|
| рус | каз |
Акт передачи жилого помещения |
|
|
| рус | каз |
Безвозмездное пользование имуществом | |||||
Договор безвозмездного пользования |
|
|
| рус | каз |
Подряд | |||||
Договор подряда (общая форма) |
|
|
| рус | каз |
Договор подряда (бытовой заказ) |
|
|
| рус | каз |
Договор подряда (ремонтно-строительные работы) |
|
|
| рус | каз |
Договор строительного подряда |
|
|
| рус | каз |
Договор на выполнение проектно-изыскательских работ |
|
|
| рус | каз |
Договор на выполнение НИОКР и технологических работ |
|
|
| рус | каз |
Возмездное оказание услуг | |||||
Договор на оказание услуг (общая форма) |
|
|
| рус | каз |
Договор об информационном и консультационном обслуживании |
|
|
| рус | каз |
Договор на оказание маркетинговых услуг |
|
|
| рус | каз |
Договор на рекламу продукции (работ, услуг) |
|
|
| рус | каз |
Договор на оказание аудиторских услуг |
|
|
| рус | каз |
Услуги естественных монополистов | |||||
Типовой договор на оказание услуг по технической диспетчеризации отпуска в сеть и потребления электрической энергии |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на оказание услуг по передаче электрической энергии по сетям межрегионального уровня |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на предоставление услуг по транспортировке природного газа |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на предоставление услуг по хранению природного газа |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на предоставление услуги поставки газа через групповые резервуарные установки |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на предоставление услуг по подаче воды по магистральным трубопроводам и (или) каналам |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на предоставление услуг по транспортировке нефти |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на оказание услуг аэронавигации |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на предоставление услуг телекоммуникаций с использованием сети местных линий |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на оказание услуг морского порта по производству погрузочно-разгрузочных работ, выполняемых силами и средствами морского порта |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на оказание регулируемых услуг аэропортов |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на оказание услуг по передаче и/или распределению электрической энергии |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на оказание услуг по передаче и/или распределению тепловой энергии |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на оказание услуг по присоединению к сети телекоммуникаций общего пользования сетей телекоммуникаций операторов связи на местном уровне, на внутризоновом и междугородном уровнях, на междугородном и международном уровнях и пропуска присоединяющими операторами связи телефонного трафика с (на) сети присоединяемых операторов связи (местного, внутризонового, междугородного, международного, с (на) сети сотовых операторов, операторов IP-телефонии (Интернет-телефония). |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на оказание услуг магистральной железнодорожной сети |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на оказание услуг по предоставлению подъездного пути для проезда подвижного состава при условии отсутствия конкурентного подъездного пути |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на оказание услуг по предоставлению подъездного пути для маневровых работ, погрузки-выгрузки, других технологических операций перевозочного процесса, а также для стоянки подвижного состава, не предусмотренной технологическими операциями перевозочного процесса при условии отсутствия конкурентного подъездного пути |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на предоставление услуг по подаче воды по магистральным трубопроводам и (или) каналам |
|
|
| рус | каз |
Типовой договор на предоставление телефонной (кабельной) канализации в пользование операторам связи |
|
|
| рус | каз |
Перевозка | |||||
Договор перевозки груза |
|
|
| рус | каз |
Транспортная экспедиция | |||||
Договор на транспортно-экспедиторское обслуживание |
|
|
| рус | каз |
Договор о совместной деятельности при предоставлении транспортно-экспедиторских услуг (четырехсторонний) |
|
|
| рус | каз |
Заем | |||||
Договор займа (беспроцентный) |
|
|
| рус | каз |
Договор целевого займа (беспроцентный) |
|
|
| рус | каз |
Договор займа (вариантный) |
|
|
| рус | каз |
Финансирование под уступку денежного требования (факторинга) | |||||
Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинга) |
|
|
| рус | каз |
Хранение | |||||
Договор хранения с обезличением вещей |
|
|
| рус | каз |
Договор хранения спорных вещей (секвестр) |
|
|
| рус | каз |
Договор хранения на товарном складе |
|
|
| рус | каз |
Простое складское свидетельство |
|
|
| рус | каз |
Залоговое свидетельство |
|
|
| рус | каз |
Складское свидетельство |
|
|
| рус | каз |
Страхование | |||||
Договор страхования имущества |
|
|
| рус | каз |
Анкета к договору страхования имущества |
|
|
| рус | каз |
Договор страхования предпринимательского риска |
|
|
| рус | каз |
Договор обязательного страхования гражданско-правовой ответственности аудиторов |
|
|
| рус | каз |
Заявление-анкета на страхование профессиональной ответственности аудиторов |
|
|
| рус | каз |
Поручение | |||||
Договор поручения |
|
|
| рус | каз |
Договор поручения во внешнеэкономической деятельности |
|
|
| рус | каз |
Доверенность (от имени юридического лица) |
|
|
| рус | каз |
Доверенность (от имени физического лица) |
|
|
| рус | каз |
Уведомление о прекращении договора поручения (отказ поверенного) |
|
|
| рус | каз |
Комиссия | |||||
Договор комиссии (общая форма) |
|
|
| рус | каз |
Договор о передаче товара на консигнацию |
|
|
| рус | каз |
Отчет комиссионера |
|
|
| рус | каз |
Доверительное управление имуществом | |||||
Договор доверительного управления недвижимым имуществом |
|
|
| рус | каз |
Доверенность на управление домом (квартирой) |
|
|
| рус | каз |
Договор на передачу предприятия, действующего имущественного комплекса в доверительное управление без права выкупа (с правом выкупа) |
|
|
| рус | каз |
Комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг) | |||||
Договор комплексной предпринимательской лицензии (франчайзинг). |
|
|
| рус | каз |
Право интеллектуальной собственности | |||||
Лицензионный договор (общая форма) |
|
|
| рус
| каз |
Лицензионный договор на товарный знак |
|
|
| рус | каз |
Лицензионный договор о передаче ноу-хау |
|
|
| рус | каз |
Договор о переуступке патента |
|
|
| рус | каз |
Авторский договор (общая форма) |
|
|
| рус | каз |
Авторский договор |
|
|
| рус | каз |
Издательский договор (общая форма) |
|
|
| рус | каз |