Согласно разъяснениям НК при сдаче квартиры одним физлицом другому физлицу ( годовой доход составляет 600000 тенге) как я поняла возможны два варианта налогообложения:
1. Зарегистрировать ИП и платить 2% по патенту
2. Не регистрировать ИП, а самостоятельно сдать декларацию по имущественному доходу до 31 марта следующего года и заплатить ИПН по ставке 10%.
Но дополнительно к этому еще не понятен вопрос в каком размере возникает налог на имущество и налог на землю в первом и втором случае, а также что входит в сумму дохода арендодателя: только сумма аренды или еще плюс коммунальные услуги, которые тоже оплачивает арендатор.
1.По каким ставкам уплачивается налог на имущество и налог на землю в каждом из двух описанных случаях, т.е. когда физлицо регистрирует ИП и когда сдает декларацию как имущественный доход физлица?
2. Что входит в сумму годового дохода арендодателя: только арендная плата или еще плюс коммунальные услуги, которые платит тоже арендатор?
3. Как подтверждается сумма годового дохода, если между арендатором и арендодателем есть только устная договоренность, а договора аренды нет?
1.При заключении физическим лицом договора аренды квартиры с другим физическим лицом, налог на имущество и земельный налог уплачивается в размерах, предусмотренных для физических лиц – владельцев, исчисленных налоговыми органами. Базовые ставки по земельному налогу на земли населенных пунктов определяются в соответствии со статьей 381 Налогового кодекса. Ставки по налогу...
