Строительная компания приобретает квартиры у физических лиц для сноса домов и будущего строительства на данных участках. Заключаются нотариально заверенные договоры купли-продажи квартир. Сделки, соответственно, свыше 1000 МРП. Многие владельцы не имеют ЭЦП, не в курсе, что такое электронные счета-фактуры, дома старые, в основном владельцы пенсионеры.
Обязаны ли физические лица выписывать ЭСФ, так как сделка свыше 1000 МРП? Имеет ли право компания включать в расходы (на вычеты в себестоимости новых квартир) по данным квартирам без ЭСФ?
Ответ:
Физлицо не может и не выдает ЭСФ, расходы признаются вами БЕЗ ЭСФ.
Согласно пункту 3-1 статьи 242 НК вычеты по расходам по товарам, работам, услугам при их приобретении у лиц, указанных в подпункте 8) пункта 1 статьи 412, по гражданско-правовой сделке, стоимость которой превышает 1000 МРП, производятся при соблюдении положений пункта 3 настоящей статьи и наличия счета-фактуры...
