При продаже земельного участка свыше 20 000 МРП нужно ли вставать на учет по НДС?

ИП, ОУР, без НДС, ежегодный доход по аренде помещения 2500 000 тенге, но есть земельный участок 6,54 га, целевое назначение - для строительства нефтебазы. В 2024 году будет продавать на сумму 250 млн тенге.
При продаже земельного участка свыше 20 000 МРП нужно ли вставать на учет по НДС?

Список используемых документов:
Налоговый кодекс РК (НК РК)

Разъяснения.
Согласно п. 2 ст. 396 НК РК передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка (земельной доли), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:
1) передачи права владения и (или) пользования,...