Физлицо имеет во владении недвижимость - магазин с 2011 г., был на доверительном управлении у ИП, который сдавал в аренду в свою очередь. После расторжения ДДУ сдавал в аренду на 2 месяца, и в остальное время помещение не использовалось. У физлица есть ИП (СНР с фиксир. вычетом, не НДС), основной деятельностью которого являются рестораны и услуги по доставке продуктов питания. Сейчас хочет продать магазин. Будет ли при продаже сумма от продажи недвижимости включаться в оборот для постановки на учет по НДС? Есть независимая оценка от октября 2022 г., продается ниже рыночной стоимости по данной оценке. Подоходный налог не возникает? или нужна оценка от госучреждений?
Ответ:
В данном случае физическое лицо продает недвижимость (не ИП).
В этом случае:
Согласно пункту 1 статьи 331 Налогового кодекса РК доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества:
1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан...
