Физическое лицо, являющееся учредителем ТОО, передало в доверительное управление жилой дом сроком на 2 года. ТОО работает на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком НДС. У физического лица зарегистрировано ИП. 1) Требуется ли регистрация договора доверительного управления жилым домом в государственных органах или коммунальных службах, учитывая, что право собственности не переходит? 2) Переходят ли обязательства по уплате налога на имущество к ТОО на основании договора доверительного управления или налог продолжает уплачивать собственник — физическое лицо (ИП)? 3) В случае, если ТОО с даты подписания договора самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за жилой дом, обязано ли физическое лицо (ИП) выставлять счет-фактуру и акт на возмещение расходов или данные платежи могут быть признаны расходами ТОО без оформления со стороны ИП?
Ответ:
1. Регистрация договора доверительного управления
Да, договор доверительного управления недвижимым имуществом подлежит обязательной государственной регистрации.
- Правовая основа: Согласно подпункту 2 статьи 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» доверительное управление рассматривается как обременение права на недвижимое имущество....
