При сдаче в аренду квартиры физлицу можно применять СНР с использованием мобильного перевода?

Физическое лицо планирует сдавать свою квартиру в аренду физическому лицу.
Может ли он применять налоговый режим СНР с использованием мобильного перевода?

НОРМАТИВНАЯ БАЗА:

В соответствии с пунктом 1 статьи 686-2 Налогового кодекса, специальный налоговый режим с использованием специального мобильного приложения вправе применять индивидуальные предприниматели, которые помимо соответствия условиям, установленным для субъектов малого бизнеса статьей 683 настоящего Кодекса:

1) не используют труд работников;

2) осуществляют...