ТОО-1 купило у ТОО-2 квартиру в счет погашения дебиторской задолженности последнего и взаимозачетом закрыло долг, далее ТОО-1 продает эту квартиру физическому лицу по той же цене, по которой купило у ТОО -2.
1. Какие документы выписать при реализации квартиры физлицу? 2. Какие налоги возникают при продаже квартиры физлицу (ТОО-1 – плательщик НДС)? 3. Как правильно оприходовать квартиру (как товар или как ОС. ТОО-2 продало квартиру ТОО-1 без НДС)?
Ответ:
Согласно пп 11 пункта 2 статьи 228 НК РК приобретенная квартира для целей налогообложения КПН может быть отнесена к активам, не подлежащим амортизации как объект жилищной сферы. Так как в соответствии со статьей 239 НК РК Объектом социальной сферы является имущество, принадлежащее налогоплательщику на праве собственности:
2) являющееся объектом жилищного фонда - квартира....
