Как разделить стоимость здания и земельного участка, если в договоре общая сумма?

ТОО на ОУР покупает нежилое помещение у физического лица. Здание находится в общем жилом доме с общей долевой собственностью на землю и плюс участок в частной собственности. По договору купли-продажи проходит общая стоимость: земля + 2 участка. Общая сумма 30 млн.
Как разделить по стоимости без своевременной оценки и нужно делить по стоимости?

При покупке нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, важно учитывать, что земельный участок, являющийся частью объекта кондоминиума, подлежит обложению земельным налогом пропорционально доле каждого собственника помещения.

Что касается разделения стоимости без оценки, то в бухгалтерском учете рекомендуется определять стоимость активов, включая землю и здание,...