В здании бизнес центра, который является нашей собственностью , находится  наш филиал и арендаторы.Филиал занимает один этаж, остальные 3 этажа заняты арендаторами. Доход от деятельности филиала намного больше, чем от дохода  принесенного арендаторами.
    Данное здание по МСФО куда относятся на основные средства  или на инвестиционную недвижимость? Или мы их должны разделить по занимаемой площади на основные средства и инвестиционную недвижимость?

Ответ:

    Согласно МСФО 40  Инвестиции в недвижимость – недвижимость (земля или здание, либо часть здания, либо и то, и другое), находящаяся во владении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей или прироста стоимости капитала или того и другого, но не для:
а) использования в производстве или поставке товаров, оказании услуг,...