Можно ли брать на расходы затраты на строительство до получения разрешения?

Компания начала строительство жилого дома без разрешения на строительство. Можно ли брать на расходы затраты на строительство до получения разрешения, если большая часть уже выполнена?

По ст. 264 НК вычету не подлежат:

1) затраты, не связанные с деятельностью, направленной на получение дохода;

2) расходы по операциям, совершенным без фактического выполнения работ, оказания услуг, отгрузки товаров с налогоплательщиком, руководитель и (или) учредитель (участник) которого не причастен к регистрации (перерегистрации) и (или) осуществлению финансово-хозяйственной...