ТОО, плательщик НДС, работающее на общеустановленном режиме, купило жилой дом с земельным участком, допустим, за 497 у.е. Так как стоимость жилого дома и земельного участка не была разделена, то сразу после покупки профессиональным оценщиком была проведена переоценка и определена рыночная стоимость жилого дома и земельного участка. Стоимость оценки, допустим, составила 448 у.е., из которых стоимость жилого дома составила 43 у.е., а земельного участка 405 у.е. Компания отразила результаты проведенной переоценки (уценки) в финансовой отчетности. Данная уценка отразилась на затратах. В основных средствах после переоценки выделилась отдельно стоимость жилого дома 43 у.е. и земельного участка 405 у.е. В ФНО 100.00 в приложении для фиксированных активов было отражено приобретение жилого дома, но так как оно не использовалось в предпринимательской деятельности, то в налоговом учете оно не амортизировалась. Данное имущество было заложено в счет погашения обязательств третьей компании и продано на сумму, допустим, 428 у.е. При этом в договоре продажи не разделена стоимость жилого дома и земельного участка. Реализация была проведена БЕЗ НДС согласно статье 396 НК РК. 1. Как отразить продажу в ФНО 100.00? В каких строках? В каких суммах? 2. Отражается ли данная операция в ФНО 300.00? В каких строках?
Ответ:
Положения НК
1) По ст. 266 НК к фиксированным активам относятся:
1) основные средства, инвестиции в недвижимость, нематериальные и биологические активы, учтенные при поступлении в бухгалтерском учете налогоплательщика в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой...
