Является ли реализация земельного участка облагаемым оборотом по НДС?

ТОО реализовало нежилое здание с земельным участком. Является ли реализация земельного участка облагаемым оборотом по НДС?

В соответствии с пунктом 2 статьи 396 Налогового кодекса передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка (земельной доли), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:

1) передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения, и (или) аренды земельного...