Индивидуальный предприниматель на СНР упрощённая декларация, вид деятельности сдача в аренду недвижимого имущества, не осуществляет ведение бухгалтерского учёта. Дом сдаётся в аренду юрлицам и ИП под офисные помещения, с 2012 года. Недвижимость(дом) не выведена из жилого фонда. Сдана ФНО 700.00 за 2019 год (ФНО 700.00 сдается с 2012 года), налог на имущество исчислен согласно статьи 520 п.6 – объект обложения налогом на имущество – затраты на приобретение жилого дома 4 500 000 тенге, указанные в договоре купли-продажи от 2001 года. Налог на имущество рассчитан 4 500 000*0,5%=22500 тенге. Пришло уведомление из УГД на доплату налога на имущество с физлица. Объект обложения налогом на имущество – данные НАО жилой фонд, рыночная стоимость индивидуального домостроения 16 600 000 тенге. Объект исчисления 16 600 000 * 0,5% = 83 00 тенге. Мотивируют тем, что дом не выведен из жилого фонда, поэтому объектом исчисления должна быть оценочная рыночная стоимость. УГД предлагает исчислить налог из расчёта 16 600 000*0,5%=83000 тенге за последние три года, сдать дополнительные ФНО 700.00 за предыдущие три года, доплатить налоги и пени. Иначе грозят штрафами в двукратном размере. 1 Необходимо ли выводить недвижимость из жилого фонда, если ИП на упрощенке сдаёт в предпринимательских целях в аренду данную недвижимость юридическим лицам? 2 Правомерно ли УГД требует доначислить налог на имущество за последние три года из расчёта рыночной стоимости домостроения, мотивируя это тем, что недвижимость не выведена из жилого фонда. УГД и дальше планирует исчислять налог на имущество ИП исходя из рыночной оценочной стоимости. Согласно какого законодательства должен производиться такой расчет? 3 Если домостроение будет выведено из жилого фонда, то как нужно рассчитывать налог на имущество, согласно какой статьи НК и с какого периода (с момента вывода из жилого фонда или с момента приобретения)?
Ответ:
1-3) Согласно ст.ст. 516, 525 НК Индивидуальные предприниматели (за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса) по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, и юридические лица представляют в налоговые органы по месту нахождения объектов обложения...
