ТОО имеет на балансе коммерческие недвижимости, которые решили реализовать. ТОО является плательщиком НДС. Одно помещение приобретено у ТОО с НДС (здание + земля), а второе - у частного лица без НДС (помещение плюс земля).
1. При реализации первого объекта мы обязаны отразить реализацию здания с НДС, вопрос по реализации земли отражать с НДС? В этом случае земля продана за ту же сумму при приобретении. 2.- При реализации второго объекта, приобретенного у частного лица без НДС, коммерч. помещение продаем с НДС, а землю можно ли реализовать без НДС? Или при реализации земли с НДС только на сумму положительной разницы?
Ответ:
Согласно пп. 1) п. 1 и п. 2 ст. 396 НК РК, освобождаются от НДС реализация жилого здания (части жилого здания), кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.
Передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, освобождаются от НДС, за исключением:
платы за передачу земельного участка для парковки...
