Как в налоговом и бухгалтерском учете отразить реализацию земли и объекта незавершенного строительства?

ТОО (ОУР, НДС) реализовало землю физическому лицу с незавершенным строительством, т.к. не было получено разрешение на строительство. Были проделаны работы по закладке бетонного фундамента на участке. Закупленный строительный материал и услуги по строительству отражены на счете 2931 незавершенное строительство. Как отразить в БУ и НУ расходы по переоценке до чистой возможной цены продажи, а также все операции по данной реализации? Возможно ли переоценить (до 50%) полностью по счету 2931 все незавершенное строительство и реализовать его?

Ответ:

Переоценку, конечно, провести можно. Но, в соответствии с Законом РК «Об оценочной деятельности» переоценка земли, недвижимости, объектов НЗП проводится исключительно независимым оценщиком.

Результаты переоценки никаким образом не изменят налоговых обязательств налогоплательщика по реализации данных активов.

В соответствии со ст. 225 НК РК результаты переоценки не учитываются...