Доверительное управление и право применения СНР
Вопрос:
ИП сдает в аренду квартиру, принадлежащую другому физическому лицу.
Если между сторонами будет оформлен договор доверительного управления имуществом, верно ли, что такой ИП не вправе применять СНР (упрощённый режим) и обязан перейти на ОУР? С какого периода действует данное требование — с 2026 года или оно применялось ранее?
Также просим разъяснить следующий момент: ИП поясняет, что квартира принадлежит подруге и фактически передана ему «на доверии», без оформления каких-либо договоров, при этом он сдает её в аренду, а полученные доходы передает собственнику.
В случае отсутствия договора доверительного управления и его регистрации, вправе ли такой ИП применять СНР (упрощённый режим)?
И может ли налоговый орган в данной ситуации квалифицировать такие взаимоотношения как доверительное управление и, соответственно, признать обязанность перехода на ОУР?
Ответ:
Новый Налоговый кодекс (Кодекс РК от 18 июля 2025 года № 214-VIII ЗРК)
Статья 66. Общие положения по исполнению налогового
обязательства при передаче имущества в доверительное управление1. Для целей настоящего Кодекса под налоговым обязательством по деятельности по передаче имущества в доверительное управление понимается налоговое обязательство, возникающее в результате учреждения...
