ИП на ОУР реализует жилые квартиры в 2026 г., построенные в 2025 г физ.лицам. Требуется ли выписка ЭСФ, если покупатель — физическое лицо, не являющееся плательщиком НДС. ИП, применяющий общеустановленный режим налогообложения и состоящий на учете по НДС, реализует жилые квартиры физическим лицам.
Вопрос:
Обязано ли ИП в данном случае выписывать электронные счета-фактуры (ЭСФ) при продаже жилых помещений физическим лицам?
Прошу разъяснить:
Возникает ли обязанность по выписке ЭСФ, если реализация жилых помещений освобождена от НДС.
Требуется ли выписка ЭСФ, если покупатель — физическое лицо, не являющееся плательщиком НДС.
В случае обязательности — какие особенности заполнения ЭСФ (например, признак освобождения, указание покупателя и т.д.).
Ответ:
Ответ изложен из предположения автора, что ИП является плательщиком НДС.
НОРМАТИВНАЯ БАЗА:
В соответствии со статьей 491 Налогового кодекса РК от 18 июля 2025 года № 214-VIII:
1. Плательщики налога на добавленную стоимость при совершении оборота по реализации товаров, работ, услуг обязаны выписать счет-фактуру.
2. Если иное не установлено пунктом 3 настоящей статьи, выписка...
