Физическое лицо приобрело земельный участок с жилым строением по общей покупной стоимости, т.е. в договоре купли-продажи нет разделения по стоимости отдельно земельного участка и отдельно строения, в дальнейшем строение было снесено и остался только земельный участок.
Данный земельный участок физическое лицо внесло в качестве вклада в Жилищно-строительный кооператив (ЖСК), по предварительной оценке, стоимость вклада превышает покупную стоимость участка, срок владения земельным участком более года.
Как определить фактическую стоимость земельного участка, если первоначально (при приобретении) к услугам оценщиков не обращались. Какие налоговые обязательства возникают у физлица при передаче земельного участка в качестве взноса в ЖСК, а также какие налоговые обязательства возникают у физлица-пайщика, как члена кооператива.
Согласно ст. 180 Налогового кодекса к имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации имущества.
Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:
2) земельных участков и (или) земельных долей, предоставленных для индивидуального...
