Нерезидентом в 2015г. была получена квартира по наследству от резидента РК. В 2017 она была продана ниже рыночной стоимости (на основе отчета об оценке имущества за 2015г. Оценка была сделана после продажи). В соответствии с подпунктом 30 пункта 1 статьи 644 Налогового кодекса РК доходы от прироста стоимости при реализации находящегося на территории республики имущества, права на которое (или сделки по которому) подлежат государственной регистрации, (недвижимость относится к такому имуществу) считаются доходами нерезидента из источников в Казахстане. Приростом стоимости в данном случае является положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью приобретения недвижимости. Согласно подпункту 5 статьи 646 Налогового кодекса, доходы нерезидента от прироста стоимости облагаются налогом по ставке 15%. В случае невозможности определения стоимости безвозмездно полученного или унаследованного имущества, стоимость определяется на основе отчета об оценке имущества. Такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для предоставления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором, реализовано какое имущество. На основе вышеизложенного, налоговая задолженность не возникает?
ОТВЕТ:Согласно подпункту 30 пункта 1 статьи 644 Налогового кодекса РК доход в виде безвозмездно полученного или унаследованного имущества, в том числе работ, услуг, за исключением безвозмездно полученного имущества физическим лицом-нерезидентом от физического лица-резидента, в соответствии с вышеизложенным за 2015 г вы должны были обложить 15% от оценочной стоимости. Касаемо 2017 г не возникает...
