В г.Нур-Султан предприниматели активно осваивают новую бизнес-нишу. В связи с изменениями модели управления многоквартирными домами с КСК на ОСИ на рынке открылись перспективы по обслуживанию и управлению жилым фондом, сообщает Учет.kz со ссылкой на НПП "Атамекен".
Однако бизнес, в развитие которого только за этот год вложено более 100 млн тенге, оказался под вопросом.
21 сентября текущего года Первым вице-министром РК направлено поручение акимам областей, городов Нур-Султана, Алматы и Шымкента о создании Проектных офисов для перехода в новые формы управления и продвижения намеченных реформ в регионах.
По поручению МИИР Проектные офисы при акиматах будут заниматься тем, что сейчас делают субъекты бизнеса, т.е. государство планирует зайти на развивающийся рынок и оказывать там бесплатные услуги, тем самым полностью уничтожит создаваемый вид бизнеса.
Этот вопрос был рассмотрен сегодня в ходе очередного заседания Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Палаты предпринимателей г. Нур-Султана под председательством Ирака Елекеева.
Заместитель директора Палаты предпринимателей г.Нур-Султана Куанышбек Мукаш рассказал, что в связи с переходом к новой модели управления многоквартирными домами, на рынке ЖКХ открылись большие перспективы для бизнеса. В связи с чем предприниматели города активно вовлеклись в данную сферу, создав за короткое время хорошую инфраструктуру. Предпринимателями уже инвестировано более 100 млн тенге на разработку ряда IT-продуктов по сертификации, по управлению общедомовым имуществом, включая консалтинг по ведению бухгалтерского учета, телеметрию, АСКУЭ, онлайн-обучение, маркетинг, аналитику и прогнозирование, сопровождение и консультации инициативных групп, органов управления кондоминиумами, проведение собраний, онлайн-голосование, предоставление юридических услуг. Более 10 компаний организовано со штатом более 100 человек.
«В настоящее время предпринимателями для жителей столицы созданы все возможности управлять своим домом посредством объектов цифровизации – проведение онлайн-собраний, голосование касательно вопросов дома, оплата, отправка заявок и многое другое. Несмотря на пандемию, бизнесом обеспечено проведение 250 онлайн-собраний жильцов, более 30 ОСИ оказаны консультации и регистрации под ключ с последующим сопровождением. Всего в столице бизнес-сообществом при участии отраслевой Ассоциации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей «iQamal» создано свыше 100 ОСИ, и организовано комплексное сопровождение деятельности органов управления», – сообщил Куанышбек Мукаш.
Он подчеркнул, что ожидается рост количества юридических лиц (регистрация объединений собственников имущества) до 2 000, что позволит создать около 5 тысяч новых рабочих мест. Это, в свою очередь, будет способствовать снижению безработицы, вызванной пандемией, при условии переквалификации безработных.
«Однако инвестициям и планам бизнеса на развитие в данной отрасли сейчас угрожают действия Министерства индустрии и инфраструктурного развития. В состав Проектных офисов войдут представители акимата, жилищной инспекции, органов юстиции, руководителем будет начальник Управления ЖКХ при акиматах. Возникает вопрос: для чего МИИР в период острой нехватки средств в бюджете, сокращений госслужащих и других проблем, связанных с негибкостью госаппарата по объективным законодательным причинам создавать структуру для конкуренции с бизнес-сообществом? Ведь в перспективе предприниматели рассчитывали оказывать бесплатные услуги через госзаказ по методу ГЧП», – обозначил вопрос заместитель директора столичной Палаты предпринимателей.
Президент Ассоциации Iqamal Гульвира Абетова отметила, что с февраля 2020 года ассоциация активно работает по реализации новой реформы, в том числе совместно с акиматом столицы.
«Мы представили наши планы, стратегию развития, ведем диалоговые площадки, приглашаем все экспертное сообщество, с 2019 года аким столицы поддерживает все эти проекты, но центральные государственные органы делают попытки все-таки занимать ниши бизнеса», – посетовала она.
Независимый эксперт Ержан Исмаилов подчеркнул, что в основе изменений в системе лежало исключение иждивенческих отношений в сфере ЖКХ, чтобы жители и собственники квартир понимали, что это их собственность и за это нужно нести ответственность.
«Как мы знаем, опыт создания ОСИ был взят из Германии, где эта отрасль регулируется саморегулируемыми организациями. И изменения происходят всегда через обсуждение», – отметил он.
На все вопросы бизнеса отвечать пришлось председателю правления АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ» Мейржану Макенову, так как также приглашенные представители МИИР РК и управления и жилищной инспекции города Нур-Султан не приняли участие в заседании.
В частности, Мейржан Макенов заверил предпринимателей, что создание проектных офисов не угрожает бизнесу в сфере ЖКХ.
«Основная наша цель – это совместно с акиматами в регионах сделать и провести масштабную агитационную и разъяснительную работу по новой реформе перехода к новым методам управления через создание ОСИ и простого товарищества в виде распространения брошюр и ссылок на нормативные документы для того, чтобы каждый жилец и собственник квартиры знал свои права и возможности в части управления жилым фондом. Никакой угрозы бизнесу эта работа не представляет. Мы, наоборот, приветствуем развитие бизнеса в этой сфере», – сказал председатель правления АО «Казцентр ЖКХ».
При этом он подчеркнул, что проектные офисы не будут оказывать никакие консалтинговые услуги по регистрации и обслуживанию жилого фонда. Таким образом, этот сектор остается за бизнесом.
Подводя итоги заседания, председатель Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Палаты предпринимателей г. Нур-Султана Ирак Елекеев отметил, что рекомендательные письма с просьбой дать четкие разъяснения по этому вопросу будут направлены в акимат города Нур-Султана и МИИР РК, а также информация для сведения поступит в НПП РК «Атамекен», так как вопрос имеет общереспубликанскую значимость.
