«Для решения вопроса очередности Глава государства ранее поручал создать на основе АО «Жилстройсбербанк Казахстана» полноценный институт развития и поддержки – «Отбасы банк» с передачей очередников местных исполнительных органов. Основной принцип работы «Отбасы банк» будет направлен на повышение доступности жилья, особенно для социально уязвимых слоев населения», - заявил министр.
По его словам, на базе «Отбасы банка» будет создан «Центр по обеспечению жильем», который будет централизованно осуществлять ведение, постановку и учет всех нуждающихся в жилье, а также распределение жилья по дате постановки в соответствии с лестницей доступности жилья.
«База «Центра по обеспечению жильем» будет интегрирована с государственными базами данных физических лиц. Повторное включение в Базу не допускается, граждане могут участвовать в государственных программах только один раз», - уточнил Атамкулов.
Также для реализации механизма субсидирования арендной платы предлагается усилить полномочия «Отбасы банк».
«В данном механизме будет задействован Единый оператор жилищного строительства, который сформирует пулы арендного жилья, и будет управлять жилищным фондом, заключая договора с арендаторами. Предлагается субсидировать аренду от арендной платы частного жилищного фонда в размере 21 МРП (для г.Нур-Султана – 31 МРП)», - уточнил министр.
Он также обратил внимание, что количество граждан, состоящих в очереди на получение жилья, ежегодно растет в среднем на 50 тысяч и на сегодня составляет 548 тысяч человек.
«Очередники, имеющие доход ниже 1 прожиточного минимума на члена семьи, в основном это многодетные семьи, дети-сироты, семьи, имеющие детей инвалидов, и другие социально уязвимые слои населения, будут обеспечены жильем через механизм субсидирования частного арендного жилья. Очередники, имеющие доход выше 1 прожиточного минимума, в основном это госслужащие, бюджетники, неполные семьи и другие очередники (ежегодный прирост 32 тыс. человек), будут приобретать жилье через получение льготных займов на новое жилье», - объяснил Атамкулов.
Кроме того, министерство предлагает дополнительные меры по развития жилищного строительства, такие как:
- формирование пулов арендного жилья и стимулирование создания Частных Социальных фондов недвижимости;
- привлечение рыночного фондирования (депозиты населения, пенсионных накоплений) и субсидирование расходов по займу;
- внедрение механизма проектного финансирования частных застройщиков;
- внедрение Рейтинга строительных компаний по долевому строительству;
- ужесточение ответственности недобросовестных застройщиков.
«В целях реализации новых подходов жилищной политики необходимо внесение изменений и дополнений в действующее законодательство. В настоящее время Министерством подготовлена Концепция проекта закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам реформирования жилищной политики» и 5 февраля текущего года одобрена на МВК. Соответствующий законопроект разработан и направлен на получение экспертиз (научно-правовая, экономическая и др.). После прохождения всех процедур согласования законопроект будет внесен в Правительство в установленном порядке в апреле месяце текущего года», - заявил Атамкулов.
