С введением нового Налогового кодекса Республики Казахстан меняются правила налогообложения при продаже имущества. Налог (ИПН) возникает только при наличии прироста стоимости - разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения.
1. Продажа жилой недвижимости и земли
Обязательство по налогу зависит от срока владения объектом (квартира, дом, дача, гараж, парковка, кладовая, участок, ЛПХ):
- Срок владения 2 года и более - налог не возникает.
- Срок владения менее 2 лет - налог уплачивается с прироста стоимости.
Важно: переходные положения (ст. 842 НК) До 1 января 2028 года действуют особые сроки владения для освобождения от налога:
- 1 год - если право собственности зарегистрировано до 1 января 2026 года.
- 2 года - если право собственности зарегистрировано после 1 января 2026 года.
2. Продажа нежилой недвижимости
При реализации коммерческих объектов (магазины, офисы, склады, базы) налог уплачивается независимо от срока владения.
3. Имущество, полученное безвозмездно
Если объект был получен в дар или по наследству, для определения прироста стоимости используется:
- Наследство: Рыночная стоимость на дату возникновения права собственности (согласно отчету об оценке). Оценка должна быть проведена не позднее срока сдачи декларации.
- Дарение: Оценочная стоимость, определенная Государственной корпорацией для исчисления налога на имущество на 1 января года регистрации права.
4. Продажа транспортных средств
Налог возникает только при продаже авто- или мототранспорта, находившегося в собственности менее 1 года. Если срок владения превышает год - налог не возникает.
5. Новые ставки ИПН
С 2026 года вводится прогрессивная шкала налогообложения:
- 10% — если доход составляет до 8 500 МРП.
- 15% — с суммы превышения 8 500 МРП.
Обязанности граждан
Налогоплательщик обязан самостоятельно исчислить сумму индивидуального подоходного налога, представить декларацию и произвести уплату в бюджет в установленные законом сроки.Для получения подробной информации обо всех изменениях в трудовом законодательстве, налоговых изменениях и отчетности подпишитесь на Uchet.kz и получайте важные обновления первыми!
Читайте также:
- Возникает ли ИПН при продаже недвижимости, полученной по дарению?
- Налог на имущество и налог на землю как оплачивать, в случае если между ТОО и физическим лицом был заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом? Коммунальные расходы идут на вычеты у ТОО по содержанию этого имущества?
