Приказ вводится в действие с 19 октября 2025 года.
Договор аренды государственного имущества заключается на срок не более трёх лет. Ранее это ограничение также действовало, но теперь в правила добавлено уточнение о максимальном совокупном сроке действия договора - с учётом всех продлений он не должен превышать шести лет.
Для объектов, переданных или передаваемых в аренду в рамках подписанных соглашений об инвестициях, установлен особый порядок:
- срок действия договора может достигать 25 лет при условии надлежащего выполнения обязательств.
Продление договора аренды по-прежнему осуществляется через дополнительное соглашение, но теперь уточнено, что:
- количество продлений не может превышать двух раз;
- совокупный срок продления - не более трёх лет.
Теперь договор может предусматривать условие об отчуждении государственного имущества только в случаях, прямо предусмотренных статьёй 120 Закона «О государственном имуществе» и другими законами. Ранее упоминались также статьи 105, 106 и 145, которые из новой редакции исключены.
Для Вашего удобства Uchet.kz подготовил сравнительную таблицу:
| № | Структурный элемент | Предыдущая редакция | Принятая редакция |
| 1 | пункт 6 |
6. Договор заключается на срок не более трех лет с правом продления срока действия договора при надлежащем выполнении условий договора. Продление срока действия договора осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к основному договору. Дополнительное соглашение по продлению срока действия договора заключается не более двух раз. Общий срок продления действия основного договора не должен превышать трех лет. Дополнительное соглашение к основному договору заключается на основании заявления нанимателя о продлении срока действия договора если не менее чем за десять рабочих дней до истечения срока договора, балансодержатель не предоставил наймодателю письменный отказ в продлении срока действия договора с указанием причины отказа. Заявление нанимателя на продление срока действия договора оформляется не позднее десяти рабочих дней до завершения договора на веб-портале реестра в электронной форме с указанием наименования объекта, его балансодержателя. Дополнительное соглашение к договору заключается в электронном формате на веб-портале реестра и подписывается наймодателем и нанимателем с использованием ЭЦП не позднее трех рабочих дней до истечения срока действия договора. В соответствии с пунктом 7 статьи 74 Закона договор имущественного найма (аренды) государственного имущества может предусматривать условие об отчуждении государственного имущества, переданного в наем (аренду), нанимателю в случаях, прямо предусмотренных статьям |
6. Договор аренды заключается на срок не более 3 (трёх) лет с правом продления срока его действия при надлежащем выполнении условий договора. Исключение составляют объекты, переданные либо передаваемые в аренду в рамках подписанных соглашений об инвестициях — срок действия договора аренды, с учетом продления при надлежащем выполнении условий договора, не должен превышать 25 (двадцати пяти) лет. Продление срока действия договора осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к основному договору. Дополнительные соглашения о продлении срока действия договора могут заключаться не более 2 (двух) раз, при этом совокупный срок продления не должен превышать 3 (трех) лет. Общий срок действия договора, включая основной договор и дополнительные соглашения, не должен превышать 6 (шести) лет, за исключением объектов, переданных либо передаваемых в аренду в рамках подписанных соглашений об инвестициях. Дополнительное соглашение к основному договору заключается на основании заявления нанимателя о продлении срока действия договора если не менее чем за 10 (десять) рабочих дней до истечения срока договора, балансодержатель не предоставил наймодателю письменный отказ в продлении срока действия договора с указанием причины отказа. Заявление нанимателя на продление срока действия договора оформляется не позднее 10 (десяти) рабочих дней до завершения договора на веб-портале реестра в электронной форме с указанием наименования объекта, его балансодержателя. Дополнительное соглашение к договору заключается в электронном формате на веб-портале реестра и подписывается наймодателем и нанимателем с использованием ЭЦП не позднее 3 (трех) рабочих дней до истечения срока действия договора. В соответствии с пунктом 7 статьи 74 Закона договор имущественного найма (аренды) государственного имущества может предусматривать условие об отчуждении государственного имущества, переданного в наем (аренду), нанимателю в случаях, прямо предусмотренных статьей 120 Закона и иными законами Республики Казахстан. |
Для получения подробной информации обо всех изменениях в трудовом законодательстве, налоговых изменениях и отчетности подпишитесь на Uchet.kz и получайте важные обновления первыми!
