В мае 2023 г. по договору дарения физлицо 1 получило жилое недвижимое имущество (часть 2-квартирного жилого дома с прилегающим земельным участком). На момент регистрации этой недвижимости была произведена независимая оценка имущества. По данным независимой экспертизы, рыночная стоимость данной недвижимости составила 50 млн тенге («Отчет об оценке недвижимого имущества», «Договор на оказание услуг по оценке» имеются). В декабре 2023 года физлицо 1 продает эту недвижимость физлицу 2 за 41 млн тенге.
1. Какие налоговые обязательства возникают у физлица 1 после продажи этой недвижимости? 2. Правомерно ли, что налог не возникает, так как сумма продажи меньше оценочной стоимости?
Ответ:
Пунктом 6 статьи 331 НК РК установлено, что в случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 данной статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 данной статьи), доходом от прироста стоимости является положительная...
