В 2018г физ.лицо приобретает на электронном аукционе методом понижения стоимости залоговое недвижимое имущество в виде: нежилого помещения с земельным участком, с целевым назначением зем.участка – для строительства и обслуживания пункта общественного питания по договору купли-продажи с частным судебным исполнителем, а также земельный участок с целевым назначением зем.участка: для размещения летней площадки, офиса, по договору купли-продажи с частным судебным исполнителем. В феврале 2019 года нежилые строения снесены, земельные участки объединяются в один земельный участок и начинается строительство нового ресторанного комплекса. (общая стоимость двух земельных участков составляет 77 971 519, 87 тенге). В феврале 2020 года строительство нового ресторанного комплекса заканчивается, и его стоимость составляет 380 000 000 тенге (согласно Акту приемки объекта в эксплуатацию). Следует отметить, что с момента приобретения земельных участков, во время строительства и до полного ввода в эксплуатацию ресторанного комплекса - физическое лицо не было зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, не вело бухгалтерский учет и никак не отражало расходы по строительству. В марте 2020 года после завершения строительства и ввода в эксплуатацию ресторана, физическое лицо регистрируется как Индивидуальный предприниматель для того, что осуществлять предпринимательскую деятельность. Однако из-за пандемии, ресторан так и не открылся и не функционировал. Далее, в августе 2020 года указанное выше недвижимое имущество с земельным участком (далее – имущество) подарено физическим лицом несовершеннолетнему сыну. Несовершеннолетний сын в тот же месяц, сделав оценку полученного безвозмездного имущества (оценочная стоимость составила 457 000 000 тенге) вкладывает подаренное имущество в уставный капитал Товарищества с ограниченной ответственностью по оценочной стоимости равной 457 000 000 тенге, в котором он же и является единственным участником. Какие возникают обязательства по налогам у матери и сына?
Ответ:
По ст. 530 НК по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой), физическое лицо, в том числе лицо, занимающееся частной практикой, исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному виду налога в порядке, определенном главой...
