Частная компания зарегистрирована в МФЦА. Планирует получить лицензию на управление REI. В рамках МФЦА функционирует такая форма, как инвестиционный фонд в коммерческую недвижимость, называется REI, и есть лицензирование управляющей компании для данных фондов. В рамках этой лицензии компания планирует: 1. Под каждый объект недвижимости создается новый фонд, где указана сумма средств, необходимая на покупку данного объекта недвижимости. 2. Все инвесторы автоматически становятся пайщиками этого фонда и, соответственно, совладельцами купленного объекта недвижимости. 3. После сбора средств фонд приобретает запланированный объект недвижимости и передает его в управление управляющей компании (того требует законодательство МФЦА). Управляющая компания является дочерней организацией самой площадки. 4. Управляющая компания занимается сдачей и обслуживанием этого объекта недвижимости, получая за это комиссионное вознаграждение от фонда (примерно 10%). 5. Остальной доход распределяется среди пайщиков фонда. 6. Фонд существует, пока объект находится у него на балансе. Если объект продается, то фонд закрывается, и пайщики получают средства с продажи объекта. Инвесторами фонда могут быть юридические и физические лица, также резидентами и нерезидентами РК. 1. Какими налогами облагается рентный доход фонда? (если компания работает в рамках МФЦА.) 2. Какими налогами облагается инвестиционный доход инвесторов? (если компания работает в рамках МФЦА.)?
Ответ:
Нормативная база: Конституционный закон Республики Казахстан от 7 декабря 2015 года № 438-V «О Международном финансовом центре «Астана» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 30.12.2019 г.), Налоговый кодекс РК.
Согласно положениям Конституционного закона:
7. Физические и юридические лица до 1 января 2066 года освобождаются от уплаты индивидуального и корпоративного...
