Основная деятельность ТОО -строительство жилых домов. В 2010 году был построен жилой дом, в котором на первом этаже и в подвальных помещениях имеются нежилые помещения. Основная реализация жилых и нежилых помещений прошла до 2014г. Остались лишь несколько не проданных нежилых помещений. До января 2014г. в соответствии со ст.249 Налогового кодекса реализация жилых и нежилых помещений в жилом здании были освобождены от налога на добавленную стоимость. В 2017г. были реализованы оставшиеся два нежилых помещения. Учитывая, что дом был введен в эксплуатацию в 2010г., и НДС до 2014г. в зачет не относился, реализация оставшихся нежилых помещений проведена" Без НДС". Правильно ли мы поступили в данном случае, не начисляя НДС на нежилые помещения в жилом здании, введенном в эксплуатацию в 2010г., когда по старому НК реализация жилых и нежилых зданий была освобождены от налога на добавленную стоимость и НДС по приобретенным товарам, работам и услугам в зачет не относился?
Ответ:
По п. 1 ст.249 НК 2017 года, Обороты, связанные с землей и жилыми зданиями
1. Реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:
3) реализации или аренды части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.
...
