Физическим лицом в 2025 году был приобретен земельный участок. В 2026 году на указанном земельном участке, построен индивидуальный жилой дом. Акт ввода объекта в эксплуатацию, и государственная регистрация права собственности на жилой дом произведены в июне 2026 года. В 2026 году планируется реализация, жилого дома вместе с земельным участком. При этом документы, подтверждающие расходы на строительство жилого дома (бухгалтерские, расчетные и иные первичные документы), отсутствуют.
В случае отсутствия документов, подтверждающих расходы на строительство, будет принят налоговыми органами отчет лицензированного оценщика о рыночной стоимости объекта, составленный по состоянию на дату государственной регистрации права собственности на жилой дом, в качестве основания для определения налоговой базы при исчислении индивидуального подоходного налога?
Ответ:
НОРМАТИВНАЯ БАЗА:
В соответствии со статьей 383 Налогового кодекса РК от 18 июля 2025 года № 214-VIII:
1. Доход от прироста стоимости по недвижимому имуществу возникает при реализации, передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица следующего недвижимого имущества, в том числе:
1) расположенных в Республике Казахстан жилищ, дачных строений, гаражей,...
