Решение официально опубликовано 1 октября 2026 года и вводится в действие с 1 января 2027 года.
Территория Астаны разделена на шесть налоговых зон. Для каждой из них маслихат установил процент повышения или понижения базовой ставки, поправочный коэффициент и итоговую ставку налога за квадратный метр.
Как будет рассчитываться земельный налог в Астане с 2027 года
Размер ставки будет зависеть от того, в какой зоне расположен земельный участок. Базовая ставка в столице составляет 19,30 теңге за квадратный метр. К ней применяется поправочный коэффициент зоны в пределах от 0,5 до 1,5.
Ставки земельного налога в Астане по зонам
С 1 января 2027 года в столице будут действовать следующие ставки:
| Зона | Повышение (понижение) базовой ставки | Поправочный коэффициент | Ставка, теңге за кв. м | Основные территории |
|---|---|---|---|---|
| 1 | +50% | 1,5 | 28,95 | Центральная часть города на обоих берегах Есиля, Индустриальный парк |
| 2 | +40% | 1,4 | 27,02 | Территория вокруг первой зоны, район Гольф-клуба с прилегающей застройкой |
| 3 | +20% | 1,2 | 23,16 | Жилые массивы «Промышленный» и «Тельмана», Международный аэропорт «Нурсултан Назарбаев», земли железнодорожного транспорта |
| 4 | 0% | 1 | 19,30 | Жилые массивы «Железнодорожный» и «Интернациональный» |
| 5 | −30% | 0,7 | 13,51 | Жилой массив «Мичурино», территории до объездной дороги |
| 6 | −50% | 0,5 | 9,65 | Территория за объездной дорогой, кроме «Мичурино», и участок у аэропорта с юго-восточной стороны |
Точные границы каждой зоны приведены в приложении 2 к решению маслихата.
Какие районы Астаны попали в зоны с самой высокой и самой низкой ставкой
Наибольшая ставка установлена для первой зоны. В неё входит центральная часть города на обоих берегах Есиля, в том числе территория в границах проспекта Бөгенбай батыра, улицы Ш. Уәлиханова, проспектов Тәуелсіздік и Тұран, а также территория Индустриального парка. Во вторую зону включён район Гольф-клуба с прилегающей территорией домостроений.
К третьей зоне отнесены жилые массивы «Промышленный» и «Тельмана», Международный аэропорт «Нурсултан Назарбаев» и земли, занятые объектами железнодорожного транспорта. По базовой ставке без повышения будут облагаться участки четвёртой зоны, куда вошли жилые массивы «Железнодорожный» и «Интернациональный».
Пониженные ставки установлены для окраин. Пятая зона включает жилой массив «Мичурино». Шестая зона с минимальной ставкой охватывает территорию города за объездной дорогой, за исключением «Мичурино», а также территорию, прилегающую к аэропорту с юго-восточной стороны.
На какие земельные участки не распространяются зональные ставки
Проценты повышения и понижения базовой ставки не применяются к земельным участкам, указанным в статье 581 Налогового кодекса. Это участки, выделенные под автостоянки (паркинги), автозаправочные станции, занятые под казино, а также земли, которые не используются по назначению или используются с нарушением законодательства. Для таких участков Налоговый кодекс устанавливает отдельные ставки.
Читайте также:
Для получения подробной информации обо всех изменениях в трудовом законодательстве, налоговых изменениях и отчетности подпишитесь на Uchet.kz и получайте важные обновления первыми!
