Переоценка каждые 3 года - теперь обязательно
Статья 591 НК РК обязывает все юрлица и ИП раз в три года проводить независимую оценку коммерческого имущества и платить налог исходя из рыночной стоимости. Налоговые органы уже вызывают предпринимателей и устанавливают конкретные сроки. Кто не успеет - рискует получить проблемы с налоговой.
Жилая недвижимость под это требование не подпадает.
Снос и изъятие под госнужды: не паникуйте, но действуйте
В Алматы и других городах тысячи объектов готовятся к сносу в рамках программ расширения дорог и городской застройки. Если ваша недвижимость попала в список - у вас есть право не соглашаться с предложенной компенсацией.
Алгоритм простой:
- Получили предложение от акимата - закажите независимую оценку;
- Если рыночная стоимость выше - пишите отказ и идите в суд;
- В 8–9 случаях из 10 суд встает на сторону собственника при грамотно подготовленном отчете.
Оценка для банка, суда, инвестора — всё это разные задачи
Оценка при разделе имущества, для получения кредита или в рамках due diligence перед покупкой бизнеса - каждый случай требует своего подхода. Завышать или занижать цифры бессмысленно: банки проверяют отчеты самостоятельно, а недостоверная оценка может стоить оценщику сертификата.
Один реальный кейс: предприниматель потратил 8 млн тенге на due diligence и не потерял 5 миллионов долларов - сделка оказалась токсичной.
Нужна оценка? Обращайтесь через Uchet.
Компания «Uchet.Оценка».
Консультация - бесплатно. Скажите, что пришли от *pob.uchet* - получите скидку на оценку.
