Законом РК от 26 декабря 2019 года № 284-VI внесены изменения и дополнения в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, в том числе в Налоговый кодекс.
Закон разработан в целях совершенствования законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Также вносятся изменения и дополнения в Гражданский, Земельный, Экологический, Уголовно-процессуальный, Гражданский процессуальный кодексы, Кодекс об административных правонарушениях, Кодекс о налогах и других обязательных в бюджет, Кодекс о недрах и недропользовании, а также в 21 закон.
Вводится механизм финансирования капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, который основан на накоплении собственниками жилых и нежилых помещений средств и получении займа в банке второго уровня.
Нормы закона направлены на повышение прозрачности деятельности органов управления и обеспечение контроля со стороны собственников помещений за органом управления объектом кондоминиума, а также улучшение взаимодействия между субъектами жилищных правоотношений.
Изменения в Налоговый кодекс:
в частности, пункт 6 статьи 26 Налогового кодекса изложен в следующей редакции:
«6. Уполномоченный орган по инвестициям обязан представлять в уполномоченный орган сведения об инвестиционных контрактах, заключенных в соответствии с законодательством Республики Казахстан в сфере предпринимательства и предусматривающих реализацию инвестиционных приоритетных проектов, а также сведения о прекращении действия данных инвестиционных контрактов и иные сведения в порядке, сроки и по формам, которые установлены уполномоченным органом по согласованию с уполномоченным органом по инвестициям.».
статья дополнена п.6-1
«6-1. Уполномоченный орган в сферах индустрии и индустриально-инновационного развития обязан представлять в уполномоченный орган сведения по юридическим лицам, осуществляющим деятельность по сбору (заготовке), хранению, переработке и реализации лома и отходов цветных и черных металлов, и лицам, осуществляющим реализацию такого лома и отходов, в порядке, сроки и по форме, которые установлены уполномоченным органом в сферах индустрии и индустриально-инновационного развития по согласованию с уполномоченным органом.».
Кроме того, внесены изменения касательно деятельности кооперативов собственников помещений (квартир) и объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома:
в статье 289 часть первая пункта 1 изложена в следующей редакции:
«1. Для целей настоящего Кодекса некоммерческой организацией признается организация, зарегистрированная в форме, установленной гражданским законодательством Республики Казахстан для некоммерческой организации, за исключением акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома, которая осуществляет деятельность в общественных интересах и соответствует следующим условиям:»;
в пункте 2: в части первой слова «взносы участников кондоминиума;» заменены словами «взносы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома;»;
части вторая и третья изложены в следующей редакции:
«Для целей настоящего пункта взносами собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома признаются:
обязательные расходы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома, направленные на покрытие расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
расходы собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома на оплату целевых взносов;
пеня в размере, установленном законодательством Республики Казахстан, начисленная при просрочке оплаты собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
Размеры и порядок оплаты расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома утверждаются собранием собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома в порядке, определенном Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».»;
абзац второй подпункта 13) пункта 2 статьи 307 изложен в следующей редакции:
«некоммерческим организациям, за исключением зарегистрированных в форме акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома;»;
подпункт части первой статьи 394 изложен в следующей редакции:
«9) услуг в рамках деятельности объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома по управлению объектом кондоминиума, осуществляемых в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан;»;
графа 2 строки 2 таблицы пункта 2 статьи 553 изложена в следующей редакции:
«За государственную регистрацию (перерегистрацию), государственную регистрацию прекращения деятельности (в том числе при реорганизации в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан) учреждений, финансируемых из средств бюджета, казенных предприятий и объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома, учетную регистрацию (перерегистрацию), снятие с учетной регистрации их филиалов и представительств:»
НО, самое главное, обратите внимание, что некоторые описанные выше изменения приостановлены до 1 января 2022 года, а до этого времени действуют в следующей редакции:
«2) в статье 289:
часть первая пункта 1 в следующей редакции:
«1. Для целей настоящего Кодекса некоммерческой организацией признается организация, зарегистрированная в форме, установленной гражданским законодательством Республики Казахстан для некоммерческой организации, за исключением акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме кооперативов собственников помещений (квартир), объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома, которая осуществляет деятельность в общественных интересах и соответствует следующим условиям:»
«3) абзац второй подпункта 13) пункта 2 статьи 307 в следующей редакции:
«некоммерческим организациям, за исключением зарегистрированных в форме акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме кооперативов собственников помещений (квартир), объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома;»;»;
подпункт 9) части первой статьи 394 в следующей редакции:
«9) услуг в рамках деятельности кооператива собственников помещений (квартир), объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома по управлению объектом кондоминиума, осуществляемых в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан;»;»;
Графа 2 строки 2 таблицы пункта 2 статьи 553 в следующей редакции:
«За государственную регистрацию (перерегистрацию), государственную регистрацию прекращения деятельности (в том числе при реорганизации в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан) учреждений, финансируемых из средств бюджета, казенных предприятий, кооперативов собственников помещений (квартир) и объединений собственников имущества многоквартирного жилого дома, учетную регистрацию (перерегистрацию), снятие с учетной регистрации их филиалов и представительств:».
